Financování bydlení

Zjednodušený proces pro přeúvěrování hypotečního úvěru

Bonitu je nutné doložit, pokud:

  • měsíční splátka nového úvěru na bydlení od ČMSS je vyšší než u předchozího hypotečního úvěru.
  • doba splatnosti nového úvěru na bydlení je více než o rok delší než zbývající doba splatnosti hypotečního úvěru.
  • výše nového úvěru na bydlení od ČMSS (nejde o nezajištěnou částku) je vyšší než výše nesplaceného hypotečnímu úvěru.
  • úvěr na bydlení není zajištěn zástavním právem k nemovitosti.

V případě, že úvěr nesplňuje všechny čtyři uvedené podmínky současně, je nutné bonitu doložit standardně.

Zajištění

U Listu vlastnictví a hypoteční smlouvy stačí neověřená kopie.

Při přeúvěrování hypotéky na bydlení předložíte jen kopii kupní smlouvy, pokud:

  • je podíl dosud nesplacené hypotéky a kupní ceny maximálně 80 %. Příklad: cena nemovitosti 1 000 000 Kč, dosud nesplacená hypotéka 800 000 Kč.

nebo

  • je podíl dosud nesplacené hypotéky ke kupní ceně vyšší než 80 %, předložíte pouze potvrzení hypoteční banky o ocenění zastavené nemovitosti (ne starší než 2 roky).
  • naspoření na vkladovém účtu stavebního spoření, k němuž se váže poskytovaný překlenovací úvěr, bude minimálně 20 % cílové částky. Příklad: kupní cena 1 milion korun, výše dosud nesplacené hypotéky 950 tisíc korun, tedy výše naspořené částky 190 tisíc korun.

V případě, že by se jednalo o splacení hypotečního úvěru, který byl poskytnut na jiný účel než koupi bydlení, ale v souladu se zákonem o stavebním spoření, je třeba předložit standardní podklady k zajištění úvěru nemovitostí.