Financování bydlení

Základní zajištění

Ad 1. Zástavní právo k pohledávce vůči vybranému peněžnímu ústavu

Spolu s žádosti o úvěr je nutné doložit kopii bankovního dokladu o existenci zastavované pohledávky s dostatečnou výší penežních prostředků.

Hranice úvěrovatelnosti v případě zástavního práva k pohledávce a v případě bankovní záruky

Pro potřeby zajištění akceptuje v současné době následující výši z jejich ověřené hodnoty:

100 % pohledávky v Kč u ČSOB, a.s.
100 % pohledávky v Kč u ČMSS - uspořená částka na účtu stavebního spoření
100 % bankovní záruky v Kč u vybraných peněžních ústavů
90 % pohledávky v Kč u vybraných peněžních ústavů
90 % uspořené částky v Kč u ostatních stavebních spořitelen

Ad 2. Zástavní právo k nemovitosti

V případě zástavního práva k nemovitosti požaduje ČMSS k žádosti o úvěr doložit tyto doklady:

  • výpis z katastru nemovitostí vyjadřující aktuální stav
  • ocenění nemovitosti vypracované podle zásad ČMSS
  • fotografii zastavovaného objektu s viditelným číslem popisným, příp. číslem evidenčním
  • pojistnou smlouvu zastavovaného objektu
  • snímek pozemkové mapy nebo geometrický plán
  • smlouvy k věcným břemenům
  • případné další doplňující dokumenty

Hranice úvěrovatelnosti jednotlivých typů nemovitostí

až 60 % z hodnoty *) trvale obydlené nemovitosti s t a r š í (nerekonstruované) - stáří nemovitosti je definováno ve znaleckém posudku
až 70 % z hodnoty *) trvale obydlené nemovitosti n o v é (nebo rekonstruované)
až 70 % z hodnoty *) trvale neobydlené nemovitosti
až 70 % z hodnoty *) stavebního pozemku a rozestavěné stavby na něm stojící (takto zapsané v katastru nemovitostí)

Pozn.:
u nemovitostí se stanovenou obvyklou cenou (tržní), akceptuje ČMSS až 80 % ze stanovené hodnoty
*)
*) z interně stanovené úvěrovatelné hodnoty

Ad 3. Zajištění bonitním ručitelem

Při tomto způsobu zajištění musí mít koeficient životního minima ručitele hodnotu minimálně 1,00.